Zezwolenie na zakup nieruchomości w Polsce przez cudzoziemca

Jesteś cudzoziemcem i chcesz kupić mieszkanie, dom lub działkę na terytorium Polski? Nie wiesz czy potrzebujesz zezwolenia na nabycie nieruchomości? Chcesz wystąpić o takie zezwolenie ale masz problem jak napisać wniosek i jakie złożyć dokumenty? Potrzebujesz sprawdzić czy akt notarialny sprzedaży nieruchomości nie zawiera niekorzystnych zapisów? Potrzebujesz kogoś, kto się zajmie całym procesem?

Pomoc prawna

Kancelaria Radcy Prawnego Paweł Kępiński świadczy pomoc prawną w zakresie uzyskania zezwolenia MSWiA na zakup nieruchomości w Polsce. Reprezentujemy w postępowaniu przed Ministerstwem Spraw Wewnętrznych i Administracji w celu uzyskania zarówno promesy, czyli przyrzeczenia wydania zezwolenia na nabycie nieruchomości, jak i ostatecznej decyzji pozwalającej na sfinalizowanie transakcji. Pomagamy niezależnie czy zdecydujesz się kupić mieszkanie od dewelopera z odległym terminem odbioru, które jeszcze nie ma założonej księgi wieczystej, jak również w przypadku mieszkania kupowanego na rynku wtórnym, które posiada już księgę wieczystą. Niezależnie czy kupujesz za gotówkę czy zakup finansujesz z kredytu. Pomagamy niezależnie czy jesteś w Polsce czy aktualnie przebywasz za granicą. Dodatkowo, jesteśmy w stanie świadczyć inne usługi, takie jak negocjacje przed zakupem czy weryfikacja umowy sprzedaży.

Zakres usług

Po pierwsze, sprawdzimy czy w Twoim przypadku jest niezbędne uzyskanie zgody na nabycie nieruchomości. Następnie, zweryfikujemy czy posiadasz niezbędne dokumenty do złożenia wniosku, w szczególności pozwalające na wykazanie więzi z Polską oraz potwierdzenie legalnego źródła pochodzenia środków na nabycie. Pomożemy przejść przez procedury, które nie są łatwe, zwłaszcza dla cudzoziemców. Sprawy nie ułatwia brak gotowego, urzędowego formularza wniosku, który za każdym razem trzeba dostosować do indywidualnej sytuacji. Co więcej, dołączyć trzeba wiele dokumentów. Ich brak powoduje przedłużenie procedury, co może okazać się kosztowne zwłaszcza gdy sprzedawca nie chce zbyt długo czekać ze sprzedażą mieszkania czy domu. Ponadto, dobrze napisany wniosek nie tylko przyspieszy uzyskanie zgody ale może też zmniejszyć ryzyko wydania decyzji odmownej. Wreszcie, zajmujemy się samodzielnie kwestiami dotyczącymi nieruchomości i pozyskaniem niezbędnych dokumentów, takich jak wypisy i wyrysy z ewidencji gruntów, odpisy ksiąg wieczystych czy w razie potrzeby wypis i wyrys z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

Cudzoziemiec

Cudzoziemiec spoza Europejskiego Obszaru Gospodarczego w niektórych przypadkach musi uzyskać zezwolenie Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji na zakup nieruchomości w Polsce. Obowiązek ten wynika z ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców. Od tego są wyjątki. Np. musisz mieć zezwolenie jeśli kupujesz własnościowe mieszkanie w Gdańsku, ale nie musisz jeśli mieszkanie bez udziałów w innych działkach kupujesz w Warszawie. Wszystko zależy od tego gdzie jest położona nieruchomość, co wchodzi w skład nieruchomości oraz od statusu cudzoziemca.

Podstawa prawna: ustawa z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców.

Jak uzyskać zezwolenie MSWiA i kupić nieruchomość?

1. Przygotowanie dokumentów – analiza sytuacji cudzoziemca
2. Podpisanie umowy deweloperskiej / umowy przedwstępnej ze sprzedającym
3. Sporządzenie wniosku
4. Wystąpienie o kredyt
5. Złożenie wniosku do ministerstwa
6. Pozytywna decyzja MSWiA
7. Podpisanie aktu notarialnego – umowa przeniesienia własności
8. Uruchomienie kredytu

Uzyskaj pomoc w przygotowaniu wniosku do MSWiA. Działamy w całej Polsce.

Napisz na adres kontakt [at] tvoydom.pl lub zadzwoń + 48 502 318 929.

Kancelaria Radcy Prawnego Paweł Kępiński świadczy pomoc prawną dla cudzoziemców, w tym w zakresie uzyskania zezwolenia MSWiA na zakup nieruchomości w całej Polsce.