Dokładnie 10.621 mieszkań kupili cudzoziemcy w 2021 roku! To nowy rekord na polskim rynku nieruchomości. Dla porównania, w słabym „covidowym” 2020 roku kupionych zostało o ponad 3.000 mieszkań mniej.

– Raporty MSWiA przyzwyczaiły nas do tego, że rejestrowanych transakcji mieszkaniowych z udziałem cudzoziemców jest coraz więcej. Pandemia COVID-19 tylko na rok przełamała ten trend. 2021 r. przyniósł eksplozję transakcji – mówi ekspert portalu GetHome.pl Marek Wielgo, który dotarł do najnowszego sprawozdania MSWiA. Jak podaje ten resort, w 2021 r. osoby z zagranicznym paszportem kupiły w naszym kraju 10621 mieszkań oraz 2542 lokale użytkowe. Tych pierwszych było aż o ponad 43% więcej niż rok wcześniej.

Na pierwszym miejscu wśród narodowości, które kupiły najwięcej mieszkań pod względem metrażu są Ukraińcy. Kupili ich więcej niż łącznie obywatele kolejnych 16 państw.

Wśród obywateli zza wschodniej granicy Ukraińcy kupili 4423 mieszkania, Białorusini 729 a Rosjanie 363 mieszkania. Zresztą Ukraińcy przewodzą w tym rankingu już od dobrych siedmiu lat. A przypomnieć należy, że cudzoziemcy spoza Unii Europejskiej nabywający mieszkania w strefie nadgranicznej muszą uzyskać od Ministerstwa Spraw Wewnętrznych i Administracji zezwolenie na nabycie nieruchomości. Dotyczy to Trójmiasta, Szczecina, Zakopanego, Wałbrzycha, jak również wielu innych gmin. Ci cudzoziemcy muszą również ubiegać się o zgodę Ministerstwa w przypadku zamiaru nabycia nie tylko mieszkań w strefie nadgranicznej ale również gruntów czy domów. I to niezależnie czy znajdują się one w strefie nadgranicznej. Według jednego z ostatnich sprawozdań MSWiA, Ukraińcom wydano 626 zezwoleń na zakup łącznie 28,3 ha gruntów w Polsce.

Być może kolejny rekord padnie już w tym roku. Według danych Straży Granicznej od 24 lutego do 11 kwietnia do Polski wjechało 2,6 mln uchodźców z Ukrainy. I choć liczba ta powoli zaczyna spadać, to coraz więcej przyjezdnych myśli o pozostaniu w naszym kraju na stałe. A to w konsekwencji wiązać się będzie z poszukiwaniem własnych czterech kątów. Polska zaś jest optymalnym miejscem dla imigrantów z Ukrainy. Nie ma z reguły problemów z uzyskaniem zezwolenia na pobyt, można rozpocząć działalność gospodarczą lub znaleźć zatrudnienie na rynku pracy. Zwłaszcza wielu z przybywających uchodźców zostało przyjętych z otwartymi ramionami, znalazło już pracę, posłało dzieci do szkół i najzwyczajniej odnalazło się w nowej rzeczywistości. Nawet z racji samych zniszczeń dokonywanych przez armię rosyjską, wielu uciekających przed wojną nie ma nawet gdzie wracać. Naturalnym jest, że będą chcieli tutaj budować swoje życie na nowo i nabywać nieruchomości.

Według ostatnich badań przeprowadzonych przez Centrum Analityczne Gremi Personal, przybywa Ukraińców rozważających zakup nieruchomości w Polsce. W 2020 r. taką wolę deklarowało 34 % respondentów, a rok później liczba ta wzrosła do 55,5%. W porównaniu do innych narodowości, zwłaszcza Niemców czy Skandynawów, którzy nabywają nieruchomości w celach inwestycyjnych, Ukraińcy kupują swoje lokum z myślą o zamieszkaniu w nim i pozostaniu w Polsce na stałe.

Jeżeli chcesz wiedzieć więcej czy zakup mieszkania przez Ciebie wymaga zezwolenia Ministerstwa przeczytaj na ten temat więcej tutaj lub skontaktuj się z nami.